香港九龍心臟地帶佐敦道，一棟名為華豐大廈的60年老舊商住樓宇，在4月10日清晨發生三級大火，最終釀成5人死亡、超過40人受傷的慘劇。根據多家國際媒體報導，這場火災再次揭開了香港無數老舊建築潛藏的消防安全問題，以及在稠密城市環境中，現代化法規與殘酷現實之間的巨大鴻溝。
事發於上午7點53分左右，正值上班尖峰時段。根據路透社 (Reuters) 報導，火勢從大廈一樓的一家健身中心迅速燃起，濃煙很快竄滿整棟16層高的建築。 美聯社 (Associated Press) 描述，許多居民在窗邊揮舞毛巾求救，情況一度危急。 消防部門迅速將火警等級升為三級，動員大量人力灌救，約一小時後將火勢控制住，並疏散了約150名住戶。
這棟建於1964年的華豐大廈，內部結構複雜，擁有約200個單位，其中包含了許多劏房（分租套房）和廉價賓館。 根據《南華早報》引述消息人士的說法，部分單位甚至被分割成五到六個更小的房間。 這種高密度且混亂的居住環境，顯然為火災的迅速蔓延和居民逃生製造了極大困難。消防部門初步調查指出，起火點可能位於一樓大廳，現場發現的塑膠箱和電線可能是火勢和濃煙加劇的原因。
香港消防處官員林健坤向媒體表示，初步調查排除了縱火等犯罪因素，但發現大廈內部分防火門因故障未能正常關閉，導致其中一條主要逃生樓梯迅速被濃煙籠罩。 根據《The Standard》引述消息，起火原因可能是一枚煙蒂點燃了堆放在天井的塑膠袋所致。 這些細節都指向了長期以來被忽視的管理與維護問題。事實上，早在2008年，屋宇署就已對華豐大廈發出消防安全指示，但至今未能完全遵從。
這起悲劇凸顯了香港「三無大廈」的困境——即沒有業主立案法團、沒有任何居民組織，也沒聘用物業管理公司。 這些老舊樓宇的消防安全標準遠遠落後於現代規範。 根據香港政府資料，在《消防安全（建築物）條例》實施後，已對約10920棟1987年前落成的樓宇進行檢查，但截至2024年2月，超過36萬項消防指示中，僅有約四成完全被遵守。 這意味著，城市中仍有數千棟建築像華豐大廈一樣，潛藏著致命風險。
香港行政長官李家超對此次火災造成多人死傷表示極度哀痛，並指示相關部門全力救治傷者及調查起火原因。 中國日報香港版 (China Daily HK) 報導指出，港府已承諾將加快修訂法例，賦權政府在業主未能遵守指示時，主動為老舊樓宇進行消防安全改善工程，並事後追討費用。 此舉旨在解決因業權分散或協調困難而導致的安全升級延宕問題。
