遠東新聞 韓國組
韓國國稅廳近日大舉調查外國人購買高檔公寓的情形，發現49起涉及逃漏稅的案例。據悉，逃漏稅金額高達2000億至3000億韓元（約新台幣540億至810億元）。
國稅廳調查局局長閔周元週四在世宗市政府大樓的記者會上表示，當局將對在韓購置公寓的外國人，實施與本國人同等強度的查核。他強調，當局將善用金融帳戶追蹤、鑑識分析等所有可用工具，全面追查資金來源並課徵適當稅額。
調查發現，這49名逃稅者共擁有230間公寓，其中70%集中在首爾江南、瑞草、松坡等高價住宅區。部分物業價值甚至超過100億韓元（約新台幣2.7億元）。
多國買家涉案，中美人士佔逾半
涉案者來自12個國家，其中約40%為韓裔。中國籍和美國籍人士合計佔了逾三分之二。
許多買家利用監管死角，輪流使用其外國居民登錄號碼和護照號碼購置房產，以規避查緝。他們還透過境外銀行帳戶轉移資金，進一步增加了查核難度。
有些人甚至提交虛假文件，包括融資計畫或銀行餘額證明，偽裝資金來源合法。調查還發現一些犯罪行為跡象，包括非法外匯交易和使用加密貨幣。其中一起案例顯示，有人以業務經營為由取得公司貸款，卻挪用資金購買私人公寓。
首爾豪宅成外資購屋熱點
國稅廳表示，2022年至今年4月，外國人在韓購買公寓共26,244戶，總金額高達7.97兆韓元（約新台幣2.16兆元），交易宗數和金額皆呈上升趨勢。
購買heavily集中在首爾都會區，包括首爾、京畿道和仁川，佔外國人購屋總金額的81%，購買戶數則佔62%。
在首爾，外資大舉湧入全市最昂貴的街區。其中61%的交易金額，約1.9兆韓元，集中在江南、瑞草、松坡等南部高價住宅區，以及麻浦、龍山、城東等北部地區。
在南部三大豪宅區，數據顯示有五分之三的外國屋主並未實際居住，顯示購屋多基於投資目的。國稅廳承諾將積極與外國稅務機關合作，確保調查和執法到位。
閔周元表示，若資金來源顯示源自海外或涉及洗錢嫌疑，當局將向相關機關請求資訊，全面追查資金並課徵適當稅額。他補充，若在國外查獲逃稅行為，國稅廳也將與各地稅務機關合作，確保其採取適當行動。